50代独身女性はシェアハウスに入れる？年齢制限・家賃・後悔しない選び方
「50代でもシェアハウスに入居できるのかな？」
年齢条件や家賃、共同生活の雰囲気が分からず、候補にしてよいか迷う方もいると思います。
私も独身で、この先の住まいについて考えることがあります。シェアハウスは、個室を持ちながら共用スペースを使う、住まいの選択肢のひとつです。
「シェアハウスって、学生とか若者が住むところでしょ？」
私も若い方が多いイメージを持っていました。調べてみると、募集条件や入居者の年齢層は物件ごとに違うと分かりました。
- シェアハウスに年齢制限はあるのか、50代でも入居できるのか
- 過去の統計と、個別物件の運営会社の回答
- 50代独身女性にとってのメリット5つ・デメリット3つ
- 失敗しない物件の選び方4つ
- 老後の住まいとして、どこまで現実的か
結論｜シェアハウスは50代でも入居できる？
先に答えを書きます。
50代でも入居できる物件は、確かにあります。
シェアハウスの入居条件は、物件や運営会社によって異なります。
年齢の上限を設けている物件もあれば、年齢制限を設けていない物件もあります。募集条件を確認し、分からない点は運営会社に問い合わせましょう。
「50代だから無理」と決めつけず、候補ごとに条件を確かめることが大切です。
ここから、その根拠を具体的に見ていきます。
データで見る｜シェアハウスは「若者の住まい」ではなくなってきている
「シェアハウスは若い人が住むところ」というイメージ、ありますよね。
過去の統計や個別物件の回答は参考になります。ただし、現在の全物件に当てはまるとは限りません。
2013年公開データ｜20代前半が9%減り、30〜40代が8%増えた
シェアハウス専門サイトのひつじ不動産が2013年に公開した統計レポートに、こんな記述があります。
3年間で20代前半の層が9%縮小し、代わりに30〜40代の層が合計で8%拡大した、というもの。入居者の平均年齢も、2007年の27.7歳から2012年には28.9歳へと上がっています。
出典：ひつじ不動産「100,000 THANKS REPORT」
この調査から当時の変化は分かりますが、今の年齢構成を示すデータではありません。現在の情報は、気になる物件の募集条件やQ&Aで確認しましょう。
個別物件のQ&Aにあった50代・60代の入居例
もっと具体的な話もあります。
ひつじ不動産では物件ごとに「よくある質問」のページがあり、運営会社が入居者の男女比や年齢層を直接答えてくれています。
横浜市の「サングレージュSS」のQ&Aには、2025年9月時点で、運営会社から次の回答が掲載されていました。個別物件の一例です。
- 男女比は3対7で、女性のほうが多い
- 20代は少なく、30代が中心
- 40代・50代・60代も、シェアハウスリーダーとして活躍している
えっ、50代がリーダーなの？肩身が狭いどころか、頼りにされてるってことだね。
そうなの。私も最初に読んだとき驚いた。
若い人ばかりの中で小さくなってるイメージだったけど、
この物件では、年齢だけで入居の向き不向きを決めていないんだね。
同じページで「どのような方に向いていないと考えていますか」という質問に対して、運営会社は年齢や性別ではなく、他の入居者とコミュニケーションが取れるかどうかを基準として挙げていました。
これは、この物件の運営会社の考え方です。ほかの物件の条件や雰囲気は、それぞれ確認が必要です。
暮らしぶりについても、運営会社は「入居者の年齢層が高いぶん、落ち着いた方が多い」と説明しています。交流会は年に数回で、毎日リビングで宴会を望む方には向かないそうです。
シェアハウス＝毎晩わいわい、というイメージとは、だいぶ違いますよね。
入居者の年齢層や雰囲気は物件ごとに違う
大事なのは、この数字が「シェアハウス全体の平均」ではないということ。
別の物件のQ&Aを見ると、答えは全然違います。20代中心のところもあれば、結婚を機に退居する人が多いところもある。
気になる物件のQ&Aは参考になりますが、募集条件は変わることがあります。入居を検討するときは、最新情報を運営会社に確認しましょう。
見学前にページを読んでおくと、年齢層や暮らし方を知る手がかりになります。
共同生活のリアル｜看護師寮とホームステイで分かったこと
まるめはシェアハウスに住んだことある？
シェアハウスには住んだことはないけど、共同風呂・共同トイレの看護師寮と、海外でのホームステイは経験しているよ。
共同生活ってどんな感じ？窮屈じゃない？
思っているほど窮屈じゃないよ。「一人すぎず、近すぎない距離感」が心地よかったな。
私はシェアハウスそのものに住んだことはありません。
でも「他人と生活空間を共有する暮らし」は経験しています。看護学生時代の寮と、海外でのホームステイです。
寮は風呂もトイレも共同でした。順番待ちも、洗面所での鉢合わせも日常です。それでも、しんどいと思った記憶はほとんどありません。
ホームステイでは6畳ほどの個室に住み、家賃に光熱費も食事代も込みでした。ホストマザーが「今日はどうだった？」と声をかけてくれるだけで、知らない土地でも安心できたのを覚えています。
一人の時間はちゃんとある。でも、完全な孤独でもない。
二つの経験に共通していたのは、その距離感の心地よさでした。人と住むことは、思っているほど窮屈ではないんです。
50代の一人暮らしで、不安になる3つのこと
50代で一人暮らしを続けることを考えたとき、正直に不安になることがいくつかあります。
- このまま一人で年を重ねて、孤独にならないか
- 何かあったとき（体調不良・防犯面）に、気づいてくれる人がいるか
- 老後、今の住居費のままで年金生活が回るのか
シェアハウスで人の気配がある暮らしを選べる場合はあります。ただし、孤独感や防犯面の不安が必ず解消するとは限りません。費用も物件ごとに比べて判断しましょう。
ただし、介護が必要になったあとの住まいとしては別の備えが要ります。そこは後半で正直に書きます。
ではまず、シェアハウスに住むことで何が変わるのか。順番に見ていきます。
50代独身女性がシェアハウスに住む5つのメリット
① 共益費に光熱費が含まれる物件もある
正直に書くと、家賃そのものが大きく安くなるわけではありません。
横浜市の公式サイトによると、単身者向け（1R〜1K）の家賃相場は、区によって5万円台から7万円台です。
シェアハウスの家賃は、ひつじ不動産などで横浜市の物件を見てみると、月4万〜8万円ほどでした。
家賃だけなら、大きな差はありません。
差が出るのは、家賃以外のお金です。
一般の賃貸では、家賃とは別に光熱費やネット代がかかります。家具や家電も自分でそろえます。
物件によっては、光熱費などが共益費に含まれたり、家具や家電が備え付けられたりしています。含まれる費用や設備は、募集ページで確認してください。
比べるときは、次の2つを並べてみてください。
- 今の暮らし：家賃＋光熱費＋ネット代
- シェアハウス：家賃＋共益費
この差が、毎月浮くお金です。
仮に差が月1万円なら、1年で12万円になります。
この差額を積み立てに回し続けたら、10年後に何が変わると思いますか？
サイドFIREして「週3日勤務」にする、という選択への距離が、少しずつ縮まります。
住居費は、固定費の中でいちばん大きな出費です。ここを見直さずに節約しようとしても、限界があります。
※横浜市の例です。家賃相場の低い地域では、差はもっと小さくなります。
② 家具や家電つきの物件もある
家具や家電が備え付けられている物件もあります。
通常の賃貸で一人暮らしを始めると、敷金・礼金に加えて家具家電の購入費がかかり、合計で数十万円になることも珍しくありません。
でもシェアハウスなら、契約金とデポジット（保証金）、初月の家賃程度で入居できるケースが多くあります。
家具を買わずに済む物件なら、荷物を抑えて引っ越しやすいと感じる方もいるでしょう。契約期間や退去条件も確認が必要です。
③ 共用スペースで人の気配に触れられることも
疲れて帰ったとき、誰もいない部屋の静けさ。慣れているようで、ふとしんどくなる日がありませんか。
共用スペースに人がいるかどうかは、その日の入居者の過ごし方によって異なります。
会話をしなくても、共用スペースで人の気配を感じることはあります。どのような距離感で暮らせるかは、物件の雰囲気やルールを確認しましょう。
職場と家の往復だけにならない。それだけで、気持ちの逃げ場が増えます。人との距離感が気になる方は、見学や問い合わせで共用スペースの使われ方を確かめてみてください。
④ 防犯設備は物件ごとに確認する
女性の一人暮らしには、防犯リスクがつきまといます。
シェアハウスに住めば防犯面が必ず安心になるわけではありません。玄関のオートロックや個室の鍵、管理人の有無など、必要な設備・管理体制があるかを物件ごとに確認しましょう。
⑤ 荷物を抑えて住み替えやすい場合がある
物を増やさない暮らしを続けると、「引っ越しが怖くなくなる」という変化が起きます。
将来、地方に住んでみたい。実家の近くに戻りたい。友人と一緒に住んでみたい。
そういう「暮らしの実験」をしやすくなるのも、身軽な住まいの大きな強みです。
50代がシェアハウスで後悔しやすい3つのこと
50代でシェアハウスって、正直ちょっとハードル高くない？周りが若い人ばかりだったら気まずそう…
そう思うよね。でも実は「ミドルシニア歓迎」「社会人限定」の物件もあるの。20代向けの物件を選ぶから気まずくなるだけで、住人の年齢層が近い物件を選べば、その心配はかなり減らせるよ。
① 若者中心の物件では、生活リズムが合わない
入居者の年齢層や生活リズムによっては、就寝時間や共用スペースの使い方が合わないことがあります。
社会人限定・女性専用・ミドルシニア歓迎の物件を選ぶことが重要です。
② プライベートの確保が難しい場合も
ゆっくり眠りたいときに共用スペースが騒がしいと、それだけでストレスになります。
個室の防音性と、住人の生活リズムは必ず事前に確認しましょう。
③ 長期的な住まいとしては不向きな場合も
病気や介護などで日常的な支援が必要になったとき、どこまで対応してもらえるかは物件や運営会社によって異なります。
入居前に、支援が必要になった場合の対応や退去条件を確認しておきましょう。状況によっては、別の住まいへの移行も考える必要があります。
50代の物件選び｜失敗しない4つのポイント
① 専門サイトで探す
一般の賃貸サイトよりも、シェアハウス専門サイトのほうが条件に合う物件を見つけやすいです。
まずはこの2つを見てみてください。
- ひつじ不動産：日本最大級のシェアハウス専門サイト。物件ごとのQ&Aが充実していて、年齢層を事前に確認しやすい
- オークハウス：物件数が多く、共益費込みの表示で分かりやすい。女性専用物件も掲載
＼まずは雰囲気を知るところから／
② 検索ワードを工夫する
物件名だけで探すと、20代向けの物件がずらりと並んでしまいます。
こんなふうに、条件をひとつ足してみてください。
- 「女性専用 シェアハウス ○○（勤務先の最寄り駅）」
- 「社会人限定 シェアハウス 静か」
- 「大人のシェアハウス 個室 鍵付き」
条件に合わないと感じた物件は候補から外し、年齢条件や暮らし方が希望に近い物件を探しましょう。
③ 見学・体験入居で必ず確認する
写真だけでは分からないことがあります。見学できる場合は、次の点を確認すると判断材料になります。
- 住人の雰囲気と年齢層
- 夜間の静かさ（できれば夜に見学する）
- 個室の防音性と鍵の有無
- 共用スペースの清潔感
- 管理人の有無と、対応の速さ
体験入居の有無や条件は物件によって異なります。希望する場合は、運営会社に確認してください。
④ SNSやブログで体験談を探す
実際に住んでいる方のブログや動画から、公式ページだけでは分からない暮らしの様子を知れることがあります。
個人の体験談は、その方や物件に限った情報です。公式の募集条件や運営会社の説明とあわせて、見学前の参考にしましょう。
実際に、ひつじ不動産で物件を調べてみました
年齢条件や共用スペースの様子を知るため、ひつじ不動産で物件ページを見てみました。物件の一覧や詳しいページは、ログインしなくても確認できます。
家賃だけを見ると、とても安いとは言えません。それでも、共益費に光熱費が含まれていたり、大きな家具を買う必要がなかったりするのは、身軽に引っ越せて良いと思いました。
もし将来、トラベルナースのようにいろいろな土地を移りながら働くなら、シェアハウスに住むのも有りだと思いました。
物件によっては、居間やキッチンのほか、シアタールームなどの共用設備があるところもありました。どんな設備があるかは、物件ページで確認できます。
物件ページの「入居条件」には、簡単な募集内容が書かれています。私が見た物件では、意外と年齢制限がなく、驚きました。年齢条件や共用スペースは物件ごとに違うので、ページで確認してみてください。
調べるだけなら15分ほどでした。でも、見ているうちに「ほかのハウスはどうだろう」と興味がわいて、あっという間に時間がたちました。
気になる物件が見つかったら、家賃と共益費に何が含まれるか、家具や共用スペース、入居条件を合わせて比べてみてください。
＼物件の条件を見てみる／
ほかの物件も比較したい方は、オークハウスの掲載情報も確認できます。
浮いた住居費を、老後資金に変える
シェアハウスで浮いたお金って、どう使うのがいいんだろう？
貯金だけだともったいないと思うんだよね。まず緊急予備費（生活費3〜6か月分）を先に貯めて、それが貯まったら、自分への投資とインデックス投資の2つに分けるのが、私のやり方かな。
※投資は元本が減ることもあります。始めるときは、ご自身で内容を確認してから判断してください。
住居費を下げること自体がゴールではありません。
浮いたお金を何に変えるかで、10年後がまったく違ってきます。
私自身、看護師寮時代に住居費を下げて浮いたお金を、海外旅行や留学に使っていました。あのときの経験が、いまの働き方の土台になっています。
＼その体験談はこちら／
まるめからのひとこと
「シェアハウスは若者のもの」という思い込みで、検討すらしていない人が多いと思います。
でも私が伝えたいのは、住居費を下げることが、これからの働き方の自由につながるということ。
身軽に動けるなら、選べる仕事も、住める場所も広がります。
シェアハウスが合うかどうかは人それぞれです。条件や暮らし方を確かめ、自分に合う住まいか考えてみましょう。
実は私、共同生活は割と好きなんです。
看護師寮での相部屋も、海外でのホームステイも、振り返ると楽しい思い出ばかり。だからいつかシェアハウスに住んでみたい、という思いがあります。
そのときは、海外の方も一緒に住んでいるシェアハウスがいいな。英会話を楽しみながら暮らせたら、それだけで毎日が豊かになりそうです。
「住まい」って、節約の手段だけじゃなくて、人生を豊かにする選択でもあるんですよね。
まずは物件ページで、家賃・共益費・設備・入居条件を見比べてみてください。
＼どんな家があるか、のぞいてみる／
まとめ
- 50代でも入居できる物件はありますが、入居条件は物件ごとに異なる
- 過去の統計や個別物件では、50代・60代の入居例も確認できる
- ただし年齢層は物件ごとに大きく違うので、物件のQ&Aも参考にし、最新の条件を運営会社に確認する
- 家賃だけでなく、共益費に含まれる費用や家具の有無を比べる
- 初期費用や退去条件は物件ごとに違うため、契約前に確認する
- 共用スペースの雰囲気やルールが、自分に合うか確認する
- ただし介護が必要になったときの備えは、別で考える必要がある
- 浮いたお金の使い道は、家計や将来の希望に合わせて考える
＼ほかの住まい方も気になる方へ／
＼誰かと住む、もうひとつの方法／
